京都で不動産買取を行う際には、売り手にとって有益な業者を選ぶことが大切です。対応に柔軟性があることや買取価格が高いこと、京都という地域性を網羅していることなどが優良企業と呼ばれる業者の特徴といえます。
京都では、センチュリー21を始めとして、様々な業者が不動産買取を行っております。
今回はそんな京都で不動産買取業者を選ぶ際のポイントを7つご紹介します。
そもそも不動産買取とは
不動産買取とは、不動産買取業者が売り手から直接不動産を買い取る、というものです。不用な不動産を手放す際、不動産会社を通じて買い手を探す、というのが一般的な流れです。この場合、手元に現金が届くまで多くの時間を要してしまいます。出来る限り早い段階で現金を手に入れたい、そんな人にとって不動産買取というサービスがおすすめです。
不動産買取は仲介手数料が発生しない反面、通常の売却価格よりも金額が下回ります。したがって、不動産買取業者を探す際には、ご自身が持つ不動産の買取相場をあらかじめ知っておくなど、事前準備が欠かせません。
京都で不動産買取業者を探すポイント
京都で不動産買取業者を探す場合、買取価格の高さや地元の不動産情報を網羅していること、対応が柔軟であることなどがポイントとして挙げられます。
査定価格が高い
京都のなかでも最も査定価格が高い業者を選びましょう。実際にどれくらいの価格がつくのかわからない、という際には複数の不動産買取業者で見積りを依頼してみるのがおすすめです。
ただし、他社と比較した際、買取価格が異常に高い、という業者については注意が必要です。その理由は、不用品の処分など想定外の費用を別途請求される可能性が考えられるためです。不動産の査定価格だけではなく、実際にどれくらいの現金が手元に入るのか、という話もしっかり確認しておくと間違いがないでしょう。
京都の不動産情報を知り尽くしている
京都は地域や場所によって不動産の価値が大きく異なります。有名どころではない土地であっても、京都を知り尽くしている人から見た時に思わぬお宝物件として扱われることも少なくありません。お持ちの不動産が持つ本当の価値を知るためにも、京都の不動産情報を知り尽くしている買取業者へ依頼しましょう。
価格交渉ができる
見積もり査定後、元々予定していた売却価格より下回っている際に価格交渉が行えるか、というのも優良不動産買取業者といえるポイントです。もちろん全てを受け入れてもらえる業者は少ないかと思われますが、話の土台に乗ってもらえるか、というだけでも印象が変わってくるでしょう。
提供するサービスが充実している
ただ買取をするだけではなく、売り手の気持ちに立ったサービスを行う業者選びも大切です。売却までの余計な手間をなくすため、不動産買取を依頼する際には不用品の処分サービスがある業者などを選んでみましょう。
口コミが高評価
実際に利用した人の口コミは、これから依頼する人にとって有益な情報です。点数や口コミの内容が高評価な業者へ依頼すると、大きなトラブルに巻き込まれる心配も少なく済むでしょう。
口コミの信ぴょう性を見抜くポイントとして、具体的なやり取りが書かれているか、というのが挙げられます。ただ「良い会社でした」というコメントはあまり参考になりません。見積りまでのやり取りが高評価だったのか、売り渡しまでの流れがスムーズだったのか、など内容もしっかり見ておくことが大切です。
買取実績が豊富
不動産買取実績が豊富な業者は、各地域の買取相場を網羅しているため、適正価格での取引が期待できます。また、マンション買取の実績が豊富であることや、戸建ての買取実績が豊富といった情報も、これから不動産買取を希望する人にとって有益な情報です。
買取実績は大手企業であればあるほど豊富と見られがちです。しかし、地元に精通している会社は企業の大きさに関係なく、経験や知識を多く持っています。
センチュリー21は、全国展開している企業ですが、京都でも評判が高いです。
どんなことも柔軟にサポートしてもらえる
不動産買取を検討する人のほとんどは、右も左もわからないという状況です。わからないことがあればすぐにサポートしてもらえるような、柔軟性のある業者選びをしましょう。ポイントは、メールや電話による問い合わせ段階から受け答えが自然であること、質問をした際の回答が分かりやすいこと、などが挙げられます。
京都の不動産買取業者探しには情報収集が大切
より優良な不動産買取業者を探す際には、さまざまな角度から情報収集が必要です。口コミや電話での受け答え以外にも、見積りの内容や価格交渉など、売り手として損をしない業者選びを心がけましょう。
